Venta de Inmuebles.

Amapola28

Mis padres estan tras de vender unas propiedades.
Somos 5 hermanos y el hermano mayor se quiere hacer cargo de poner en venta y publicarlos por Internet..el y su pareja. Mi madre encantada con la idea.
Yo me e opuesto pues esto es cosa de los 5 hermanos y no de uno solo y su pareja.
Es cosa de mi padre el primero que el ni está mayor ni está tonto para no ver lo que se quiere publicar.
No me parece justo que un/a cuñad@ quiera meter el hocico en algo que no es de su propiedad.
Desde luego mi padre no sabe quien quiere hacerlo..mi madre Sí y le a dado consentimiento y me e opuesto radicalmente.

No se porque confían mas en unos q en otros..q verguenza.
Es horroroso llegar a temas de herencias y trifulcas por estas cosas. Yo peque de ingenua muchas veces..pero por esto sí que no paso.

Ginebra

Si sois 5 hermanos y vuestros padres no están incapacitados legalmente no se pueden vender esas propiedades sin la firma de todos.

Amapola28

No estoy hablando del tramite de la venta.
Solo de publicarlo por internet los inmuebles

Ginebra

Entonces explica mejor el tema y mejora la ortografía porque tal y como lo has planteado se entiende regular y si ya haces alusión a una herencia todavía más.

Odile

Hablando se entiende la gente. Si no os parece bien que él se encargue de todo, pues decidlo y si vuestros padres estan de acuerdo lo hacéis entre todos, quizás ellos se lo han confiado a vuestro hermano por algún motivo.

No se por qué tanto miedo... que pensáis? que os van a engañar tan fácilmente así como así? Simplemente por un anuncio de internet? Para cualquier cosa se necesitará la firma de todos los propietarios en plenas facultades, y si a la hora del reparto de la herencia no estás de acuerdo después pues no firmas tú. Por lo demás, aunque le dejaran algo más a tu hermano, tus padres son libres de repartir sus bienes de la manera que crean más conveniente. Si las personas aceptaran un concepto tan simple como este (que yo puedo dejar mi dinero cómo y a quien me dé la gana) los juzgados estarían vacíos

A tí te parecerá horroroso y una vergüenza que tus padres confíen más en tu hermano, pero a otros les será aún peor que aún estando vivos los padres, y estando bien y no demasiado mayores, los hijos ya estén trifulqueando por nada, envidiosos los unos de los otros y pensando en el dinero que cogerán cuando se mueran

Magnus

No entiendo muy bien tu oposición. ¿Que esperas, estar 7 personas frente al ordenador viendo como cumplimenta campo tras campo de un formulario?, y ¿los 7 cogiendo el ratón a la vez?. En fin, hay cosas que ni se plantean.

Si tu hermano está por publicarlo, porque ningún otro tiene ganas de encargarse, no veo problema alguno. Seguro que tú también podias haberte hecho cargo ¿verdad?. Pero es más cómodo estar a verlas venir, ¿verdad?.

La única persona que veo que desconfia eres tú. Y me temo que la pareja de tu hermano es tan de la familia como él, o al menos oposita a ello. Si piensas que su pareja no es adecuada, creo que tienes la confianza con tus padres para decirlo. Y si crees que puedes hacerlo mejor, y que únicamente un anuncio debe ser cosa de personas que compartan el mismo ADN, como la realeza, hazte cargo tú de ahora en adelante. Llamas a tu hermano y le dices que quieres hacerte cargo, que no tiene que molestarse.

Sinceramente veo más una pataleta por tu parte que una verdadera razón para que no deba hacer un simple anuncio.

Y me pregunto, si te pones así por algo tan trivial no quiero ni pensar cuando haya que vender o repartir los beneficios.

Piensa que ésas propiedades son de tus padres, y mientras ellos vivan pueden hacer con ellas lo que les plazca.

Pandereto

Opino como magnus...

Ademas, son propiedades de tus padres. Los hijos no pintais absolutamente nada. Son ellos (los padres) los que pueden hacer lo que les venga en gana con sus cosas; y nadie les debería recriminar nada.

Otra cosa, muy distinta, sería que las propiedades fueran de padres e hijos por igual... pero entiendo que no es el caso. Sino que lo que tu quieres es que no se vendan, para que en un futuro te llegue algo con forma de herencia. De otra forma, no me puedo explicar todo este tema que nos planteas.

Por otra parte, si tu hermano se ha ofrecido a realizar toda la gestión de la venta ¿qué más te da?
Gestionar de forma correcta la venta de un inmueble lleva mucho más trabajo y paciencia de lo que la gente se piensa.

superK

Yo puedo entender a amapola, de hecho sería mejor o dejar las cosas claras en la familia y si no es así mirar agencias, como dice Pandereta gestionar los inmuebles es algo complicado. No es poner un anunció es enseñarlo, discernir entre los compradores.. De hecho las agencias se llevan entre un 2_4% del precio de venta por algo. Yo hace poco se murió una tía abuela y dejó el piso a sus sobrinas, y una la que iba a gestionar la cosa gratis ya había amañado con. El de la agencia el precio de la venta para quedarselo uno de sus hermanos. Yo le dije a mis tias que lo tasasen bien o que le compraran a ella su parte por ese valor, porque con la excusa de que el mercado inmobiliario esta fatal, se pueden hacer unos chanchullos escandalosos.

En las familias en las que no hay problemas no pasa nada, yo confiaría en mis hermanos con los ojos cerrados. Pero si hay malos rollos una cosa de estas puede ser una maldicion.

Pandereto

Pandereta (según superK ) mantiene que, al ser propiedades de los padres, tienen que ser ellos, y sólo ellos quienes hagan lo que les apetezca.

Veamos esto como si se tratase de otro objeto, por ejemplo una moto. Si yo tengo una moto, soy el unico responsable de hacer con ella lo que me venga en gana. Venderla, prestarsela a mi tio o al primer nigeriano que vea, estamparla en un quitamiedos... Lo que yo quiera. Y los demás, como mucho, sólo pueden mirar y rabiar de envidia (por no decir joderse). Porque la moto del ejemplo SOLAMENTE ES MIA.
Pues en el caso que nos ocupa, lo mismo.

LoyalFriend1972

Eso no es exacto. Que me corrijan los juristas del foro, pero si no me equivoco, en España una herencia se divide en tres tercios:

- 1/3 para los herederos directos, como pueden ser los hijos. Los padres no pueden dejarlo a quien ellos quieran, va a los hijos y punto (no sé cómo funciona el tema en los casos extremos, como malos tratos de hijos contra padres ).

- 1/3 que también es para los herederos directos, pero no a partes iguales sino que lo puedes repartir como quieras. Iría a tus hijos, pero puedes dejárselo entero a un solo hijo en perjuicio de otros si quieres.

- 1/3 que es realmente de libre disposición, y con eso sí puedes hacer lo que tú quieras.


Por lo demás, en este caso, si los padres viven, la propiedad sigue siendo suya, así que ahí legalmente los hijos no pintan nada, ni uno ni otro.

El cabreo es legítimo si ves que tus padres confían más en tu hermano que en ti, y no te parece justificada esa confianza (aunque lo de publicarlo en Internet es una minucia, que no tiene ninguna importancia, otra cosa sería la venta real). Pero por mucho que te cabrees y por mucho que les digas a tus padres lo que piensas, legalmente ellos harán lo que quieran con sus propiedades mientras vivan. La herencia es otro tema distinto, cuando llegue el momento.

superK

Sorry, el autocorrector del móvil. Lo lamento mucho

Estoy de acuerdo contigo lo único que en mi experiencia no son decisiones meditadas sino que como es un coñazo se deja a quien se ofrece y si una persona es viva tiene facilidades para llevar a confusión al resto en su beneficio. Yo ya digo, confió en mi familia pero en familias que he visto ha sido tremendo.
Igualmente si a ella le parece mal, que se ofrezca con su hermano que lo de llevar visitas responder mails hablar con agencias y todo eso, es súper coñazo. A parte tener la propiedad limpia y medianamente resultona.

dadodebaja40663

La casa es de tus padres, mientras los dos vivan los hijos no teneis ni voz ni voto en sus decisiones.