en estos casos lo mejor es usar el ingenio:
que tal si cuelgas un cartelito en la puerta que ponga: las vecinitas guapas de este edificio se merecen muy buenos dias!!
eso llamara su atencion, y sobre todo, hara que le pique la curiosidad... quien sera este chico tan majo que a conseguio sacarme una snrisa mientras subia el pan??
la proxima vez que la veas despues de eso no te olvides de una sonrisa muy amplia, y decirte mentelmente 'ven a mi', parecera una tonteria, pero eso te hace cambiar de cara y miras con mucha mas intesidad (por provar que no quede).
seguro que consigues entablar conversacion.
cuando hayas terminado de hablar con ella y os vayais a despedir dile algo como:
ha sido tan interesante hablar contigo que tendre que subir a pedirte azucar mas amenudo.
al menos ya has entablado conexion con ella, la diviertes, lo que siempre es bueno. luego ya sigue a tu aire.
pero recuerda, lo primero es llamar su atencion.
yo te he dado una idea, ahora desarrolla tu tactica y animo!!
y pd: cuanto mas mayores nos hacemos las tias, mas nos interesamos por los chicos mas jovenes!
yo estoy con uno mas joven!