(Nuevos Primero)
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| 14-May-2014 23:00 |
| luchanadj |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Cita:
Iniciado por POSESO
No, el problema ha sido el AUMENTO DEL PRECIO y EL PARO.
Cualquier bien inmueble sigue siendo un bien, y como tal asi cotiza.
Siendo precisamente el propietario quien vive BIEN (pues antes de eso se llego a denominar segunda vivienda), la gente en anteriores generaciones tenia su propiedad antes de 30 años, incluso 20.
Esto no te lo discuto, pues aquí el problema es la política bipartidista y la permisión de las inconstitucionalidades.
Dar el poder al banco y sin limites, aparte de inyectar lo que encima pierden ellos ya debería ser ilegal.
Incorrecto, la tasa de mendicidad crece en Europa desde 2009 (burbuja inmobiliaria hasta hoy)
"La pobreza atrapa a la clase media europea"
·En la lista figuran países como Grecia, España o Irlanda, “pero también Francia, Alemania o Austria
Y ahí constan países ricos y de alquilados.
Fuente: http://internacional.elpais.com/inte...51_521750.html
Nadie habla de fomentar el comercio, sino de tener vivienda tuya y no que se la pagues al listo de turno que la paga con tu dinero. |
Que manía le tenéis a los caseros  Bueno yo estuve unos años de alquiler y había de todo: Desde el avariento que no quería ni oír hablar de problemas en su casa, sólo cobrar, eso sí; hasta gente maja con la que podías dialogar y negociar si tenías problemas en su casa...
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| 14-May-2014 22:23 |
| POSESO |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Cita:
Iniciado por luchanadj
Dos errores comunes que dieron lugar a la famosa "burbuja inmobiliaria", a saber:
-Que los bienes inmobiliarios son una inversión a largo plazo y solucionan literalmente la vida a la gente. Ya se ha demostrado lo que soluciona: La gente suicidándose porque no tiene para pagar la hipoteca. Eso es falso.
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No, el problema ha sido el AUMENTO DEL PRECIO y EL PARO.
Cualquier bien inmueble sigue siendo un bien, y como tal asi cotiza.
Siendo precisamente el propietario quien vive BIEN (pues antes de eso se llego a denominar segunda vivienda), la gente en anteriores generaciones tenia su propiedad antes de 30 años, incluso 20.
Cita:
Iniciado por luchanadj
-Que los bienes inmobiliarios son un valor irrefutable y siempre al alza: Ya vemos que algunos que se hipotecaron por un valor simbólico de 1 en 2006 ahora tienen en algunos casos 1/3 de su valor, pero el banco sigue cobrándoles por el valor 1, más los intereses, obviamente; están pagando humo, literalmente.
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Esto no te lo discuto, pues aquí el problema es la política bipartidista y la permisión de las inconstitucionalidades.
Dar el poder al banco y sin limites, aparte de inyectar lo que encima pierden ellos ya debería ser ilegal.
Cita:
Iniciado por luchanadj
En gran parte de Europa la gente vive de alquiler, nadie se muere de hambre.
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Incorrecto, la tasa de mendicidad crece en Europa desde 2009 (burbuja inmobiliaria hasta hoy)
"La pobreza atrapa a la clase media europea"
·En la lista figuran países como Grecia, España o Irlanda, “pero también Francia, Alemania o Austria
Y ahí constan países ricos y de alquilados.
Fuente: http://internacional.elpais.com/inte...51_521750.html
Cita:
Iniciado por luchanadj
Ya veo que ya están sembrando de nuevo la paranoia de la "hipotequitis". Pues ale, a dar de nuevo con la misma piedra...duro y a la cabeza...  |
Nadie habla de fomentar el comercio, sino de tener vivienda tuya y no que se la pagues al listo de turno que la paga con tu dinero.
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| 14-May-2014 21:54 |
| luchanadj |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Yo sólo quiero matizar una cosa:
Corría allá por el 2006 cuando en un foro (participé dos veces de casualidad y no me acuerdo del nombre, en serio) se me ocurrió postear que la vivienda no iba a subir eternamente. Me parece que fue ese día cuando más improperios he recibido de la gente en Internet...Dos años después...seguro que más de uno en ese foro se acordó de mi...
En definitiva, yo no veo la vivienda como un valor seguro para invertir.
Sí que es cierto que he leído cosas muy sensatas por ahí arriba en caso de hipotecarse en cuanto a la amortización del capital. Hipotecarse más de 15 años o a lo sumo 20 años para mi siempre me pareció una locura.
Porque antes la gente (trabajadores) compraba un caserón y el Mercedes y se hipotecaba a 50 o 60 años. Un suicidio.
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| 14-May-2014 21:13 |
| juanito_tron |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Cita:
Iniciado por luchanadj
Dos errores comunes que dieron lugar a la famosa "burbuja inmobiliaria", a saber:
-Que los bienes inmobiliarios son una inversión a largo plazo y solucionan literalmente la vida a la gente. Ya se ha demostrado lo que soluciona: La gente suicidándose porque no tiene para pagar la hipoteca. Eso es falso.
-Que los bienes inmobiliarios son un valor irrefutable y siempre al alza: Ya vemos que algunos que se hipotecaron por un valor simbólico de 1 en 2006 ahora tienen en algunos casos 1/3 de su valor, pero el banco sigue cobrándoles por el valor 1, más los intereses, obviamente; están pagando humo, literalmente.
En gran parte de Europa la gente vive de alquiler, nadie se muere de hambre.
Ya veo que ya están sembrando de nuevo la paranoia de la "hipotequitis". Pues ale, a dar de nuevo con la misma piedra...duro y a la cabeza... |
Te olvidas del primer error: la publicación de la ley 6/1998 de liberalización del suelo, promulgada durante el gobierno de Aznar  .
Si es que al final todo va a ser por la herencia 
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| 14-May-2014 21:07 |
| luchanadj |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Dos errores comunes que dieron lugar a la famosa "burbuja inmobiliaria", a saber:
-Que los bienes inmobiliarios son una inversión a largo plazo y solucionan literalmente la vida a la gente. Ya se ha demostrado lo que soluciona: La gente suicidándose porque no tiene para pagar la hipoteca. Eso es falso.
-Que los bienes inmobiliarios son un valor irrefutable y siempre al alza: Ya vemos que algunos que se hipotecaron por un valor simbólico de 1 en 2006 ahora tienen en algunos casos 1/3 de su valor, pero el banco sigue cobrándoles por el valor 1, más los intereses, obviamente; están pagando humo, literalmente.
En gran parte de Europa la gente vive de alquiler, nadie se muere de hambre.
Ya veo que ya están sembrando de nuevo la paranoia de la "hipotequitis". Pues ale, a dar de nuevo con la misma piedra...duro y a la cabeza...
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| 14-May-2014 20:47 |
| Amazonita |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Hola pues lo mejor es hacerte funcionario y comprar despues el piso es dificil si pero no queda de otra en el caso de hipotecarte ya sabes a opositarr
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| 14-May-2014 16:08 |
| POSESO |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Cita:
Iniciado por Delph2220
Perdóname la ironía, Poseso, pero sí, en los pueblos no hay más que jovenzuelos:
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Esos tienen mas dinero que cualquiera de ciudad.
Esa gente lleva viviendo allí toda su vida. En cualquier pueblo están los viejos que han nacido allí, no lleno de viejos madrileños/catalanes que han emigrado porque no pueden pagarse un piso.
De hecho son los hijos de esos y sus nietos los que emigran del pueblo.
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| 14-May-2014 16:04 |
| Delph2220 |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Cita:
Iniciado por POSESO
El problema es que cuando uno es viejo no puede estar en un pueblo, si encima la mayoría no tiene fácil acceso a un hospital (que a esas edades todo se sabe).
No lo digo por previsiones, sino que si ahora un joven con 400 euros no puede alquilar una casa imagínate un viejo. Y la renta subirá pero las pensiones NO.
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Perdóname la ironía, Poseso, pero sí, en los pueblos no hay más que jovenzuelos:
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| 14-May-2014 15:49 |
| POSESO |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Cita:
Iniciado por Rigoletto
incluso tendría la opción de ajustar su presupuesto de alquiler trasladándose a zonas o pueblos más baratos, porque ya no necesitaría estar cerca de nada
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El problema es que cuando uno es viejo no puede estar en un pueblo, si encima la mayoría no tiene fácil acceso a un hospital (que a esas edades todo se sabe).
No lo digo por previsiones, sino que si ahora un joven con 400 euros no puede alquilar una casa imagínate un viejo. Y la renta subirá pero las pensiones NO.
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| 14-May-2014 13:53 |
| Rigoletto |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Joer! La verdad que eres todo un previsor, yo no hago planes a más de una semana vista como para hacerlos a 30 años .
En cualquier caso, en mi opinión, la mejor opción es la compra, siempre que el endeudamiento no superé el 60% del valor de la compra. La cuota sería poco más que un alquiler y te dejaría margen para permitirte alguna que otra alegría, no tiene sentido vivir asfixiado sin margen para un imprevisto. La propiedad es un valor tangible, realizable si fuese necesario y aunque tuvieras que trasladarte por motivos laborales con el alquiler de uno pagarías el otro.
En cuanto al alquiler y la jubilación, todo dependerá de la cuantía de la pensión. Es de suponer que quien no paga hipoteca tiene un margen de maniobra económico más favorable. Puede ser previsor y crear un plan de pensiones privado. En cualquier caso un jubilado ya tiene todo hecho y sus gastos y necesidades de consumo son menores, incluso tendría la opción de ajustar su presupuesto de alquiler trasladándose a zonas o pueblos más baratos, porque ya no necesitaría estar cerca de nada
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| 14-May-2014 05:05 |
| POSESO |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Cita:
Iniciado por LoveAndMusic
- Si opto por comprarme una vivienda e hipotecarme, en el momento que llegue mi jubilación ya habré pagado el piso; y tendré "suficiente" dinero para vivir con el sueldo de un jubilado, pues ya no tengo la carga de la hipoteca (que es un pico importante)
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Yo me quedaría con esto. Pues es ciertamente la finalidad de una compra.
Ademas estoy muy muy seguro que con la jubilación no se puede pagar ningún alquiler dentro de unos años (quedarse la calle estará mas que seguro, porque la excusa es que no se compra porque no sabes si durara el trabajo, pero es que tendréis que trabajar igual si quieres alquilar, es el mismo problema, igualito).
Ademas ya que esto es un foro de amor y ligoteos, no es lo mismo decirle a alguien que te quieres ligar que tienes tu casa en propiedad (aunque aun sea del banco) que decir que eres un alquiladillo (cuya excusa continua es "tener libertad", la cual yo también tendría con mi piso si me quiero ir por ahí ALQUILADO TAMBIEN, pero con otra casa en propiedad por supuesto)
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Lo jodido aquí es si puedes o no puedes.
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| 14-May-2014 04:40 |
| POSESO |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Cita:
Iniciado por Churro26
No es por nada, pero a 30 años los intereses de un piso son pagar dos pisos y medio... al 5% anual pagas dos pisos y medio... y suma:
-.Escrituras del piso
-.Escrituras de hipoteca.
-.Perito tasador del banco.
-.Gastos inscripción registro propiedad.
-.Impuesto transmisiones patrimoniales.
-.Impuesto de bienes inmuebles que viene todos los años
-.Seguro de hogar (te obliga el banco si financias a que sea el que quiera)
-.Derramas.
-.Reparaciones estas de alguiler son a cargo del propietario salvo pacto en contrario.
-.Pleitos si te toca un vecino pedante, si estas alquilado se los come el propietario casi todos...
Lo digo por lo de tirar el dinero... 100000 euros a 30 años son 150000 euros de intereses sin contar todo lo de arriba... osea 100000 para pagar el piso mas 150000 para regalar al banco 250000 euros por un piso de currito de 100000 por ser pobre... cuanto menos tiempo y menos importe financies mejor.
Encadenado al remo como un galeote, y tu mismo te pones las cadenas, si se hunde la galera, te hundes con ella, ya se preocupa el banco de que la cadena este bien sujeta.
Rema 30 años, para que tus hijos o sobrinos te metan a una residencia y vendan tu piso si es que llegas a disfrutarlo de pagado, asi es esta sociedad, pero bueno, la vida del españolito medio consiste en eso.
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Es que todos esos gastos con un alquiler el problema que tienes es que a lo largo de toda tu vida (que es desde que te independizas hasta que te mueres) sea tirar el dinero.
Y ya que lo comentais, no hay peor hipoteca que tener hijos precisamente, asi que me parece una tonteria el preocuparse de una casa cuando un hijo es para toda la vida, y si además sumas que alquilr, agua, luz, etc y todo lo pagable (ropa para el bebe, comida para el bebe,...) te puede gastar perfectamente 500mil euros (en toda tu vida en una casa y un hijo y filipa como le metas en una universidad y te salga MEDICO si vas a sufrir económicamente con el tema) y al final no tener ni propiedad.
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| 14-May-2014 03:12 |
| Sakurazukamori |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Cita:
Iniciado por LoveAndMusic
Gracias por vuestras opiniones, y veo precisamente eso, que son opiniones. Quiero decir, que pocos hacéis números, como POSESO.
Yo es que soy más práctico, y prefiero pensar en el futuro (disfrutando también del presente). Prefiero apretarme un poco el cinturón en el presente y que cuando ya sea un viejecito "tenga donde caerme muerto", a luego llegar a mayor y que no te llegue tu jubilación para pagar alquiler, comida...
Porque, todos los que estamos aquí, llegaremos (si Dios quiere) a jubilados... y tendremos que afrontar gastos con lo poco que nos quede.
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Mis números poco aportarían ya que la situación en mi país difiere a la de España, pero te comentaré que precisamente eso hizo mi papá, de joven se apretó el cinturón, y como un tiempo vivió en una casa "prestada" de la empresa para la que trabajaba, pues ahorró lo suficiente para que cuando se jubilara (se jubiló muy joven, antes de los 50 y eso en parte por las políticas de aquélla época y porque ocupaba un cargo muy alto en la empresa), y al jubilarse, nos mudamos de ciudad, compró un terreno, y armó su casa, que es donde vivo ahora. En ese sentido nunca tuvo preocupaciones, porque siempre fue una persona ahorradora. Y es algo que nos enseñó, no compres si no tienes, y habrá sido suerte, o mucho esfuerzo, pero creo que se puede comprar un terreno sin necesidad de ser millonario o ya muy mayor y construir tu casa poco a poco. Pero como te digo, no sé cómo esté la cosa por allá.
En Argentina también conozco otra pareja donde ella tiene 27 y él 30 o por ahí, y aún siendo jóvenes, ya lograron comprar su terreno para construir su casa, poco a poco, y con el trabajo de ambos.
Pero te digo, no sé cómo esté la cosa en España.
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| 14-May-2014 01:18 |
| Love4you |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Cita:
Iniciado por Odile
Yo no me casaría con un banco a menos que me tocara la lotería y lo pagara enterito. Después pasa lo que pasa... se quedan en el paro o lo trasladan y se tienen que comer el piso, que es lo que le ha pasado a mucha gente en los últimos años, y después han venido los batacazos y los lloros.
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Hay que tener mucho cuidado. Yo tambien ando pensando en el tema de comprar piso porque por mi trabajo ando de un lado para otro de alquiler y moviendo mis cosas. Estoy ya un poco harta y cansada de esta situacion y tal y como estan las cosas parece encima que debo besarle los pies a los politicos todos estos corruptos para agradecerles que trabajo.
Tener una vivienda digna es un derecho y lo estan convirtiendo en un privilegio.
Me indigna todo esto.
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| 14-May-2014 00:26 |
| Churro26 |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
No es por nada, pero a 30 años los intereses de un piso son pagar dos pisos y medio... al 5% anual pagas dos pisos y medio... y suma:
-.Escrituras del piso
-.Escrituras de hipoteca.
-.Perito tasador del banco.
-.Gastos inscripción registro propiedad.
-.Impuesto transmisiones patrimoniales.
-.Impuesto de bienes inmuebles que viene todos los años
-.Seguro de hogar (te obliga el banco si financias a que sea el que quiera)
-.Derramas.
-.Reparaciones estas de alguiler son a cargo del propietario salvo pacto en contrario.
-.Pleitos si te toca un vecino pedante, si estas alquilado se los come el propietario casi todos...
Lo digo por lo de tirar el dinero... 100000 euros a 30 años son 150000 euros de intereses sin contar todo lo de arriba... osea 100000 para pagar el piso mas 150000 para regalar al banco 250000 euros por un piso de currito de 100000 por ser pobre... cuanto menos tiempo y menos importe financies mejor.
Encadenado al remo como un galeote, y tu mismo te pones las cadenas, si se hunde la galera, te hundes con ella, ya se preocupa el banco de que la cadena este bien sujeta.
Rema 30 años, para que tus hijos o sobrinos te metan a una residencia y vendan tu piso si es que llegas a disfrutarlo de pagado, asi es esta sociedad, pero bueno, la vida del españolito medio consiste en eso.
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| 13-May-2014 22:41 |
| Lupercal |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
¿Ventajas? La vivienda en general ha bajado mucho de precio aunque la vivienda de buena calidad y bien situada no ha bajado tanto, al menos a nivel de inmobiliaria, otra cosa es que necesite desprenderse de ella un particular.
¿Alquier? Es una decisión a corto plazo que permite movilidad e independencia personal para cambiar, de barrio, población o zona social o de trabajo. El inconveniente es que la prima pagada (alquiler) se consume con el mes y no permite la propiedad (Salvo que exista la opción a compra...).
¿Comprar? Es una inversión a largo plazo, que permite la propiedad a su término, que implica calcular muy bien tus ingresos, tu proyección profesional y las posibles desviaciones en tu trabajo, carrera o puesto laboral. No es lo mismo ser un funcionario, que un trabajador por cuenta propia, un profesional liberal que un asalariado. Si esa zona se revaloriza con el tiempo, ganarás dinero si más adelante decides vender, si esa zona se estanca o se desvaloriza, pues la inversión como tal (aunque lo dediques a tu vivienda habitual) perderá valor.
¿La jubilación? El estado se está comportando como un tahur, una vez empezada la partida, va sistemáticamente cambiando las normas y nunca lo hace ni lo hará para mejor. Es muy posible que en pocos años la jubilación sea una cantidad meramente de subsistencia. Como las pensiones por mucho que digan, no tienen la garantía personal de saber lo que te corresponde cobrar dentro por ejemplo de ¿10 años? dado que estará en función de la disponibilidad y del fondo de reserva (el cual se lo han pulido en un 25% en solo unos meses...) pues procura mantener algún plan de pensiones alternativo porque no hay nada seguro y menos seguro aun lo será en los próximos años.
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| 13-May-2014 22:05 |
| LoveMusic |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Gracias por vuestras opiniones, y veo precisamente eso, que son opiniones. Quiero decir, que pocos hacéis números, como POSESO.
Yo es que soy más práctico, y prefiero pensar en el futuro (disfrutando también del presente). Prefiero apretarme un poco el cinturón en el presente y que cuando ya sea un viejecito "tenga donde caerme muerto", a luego llegar a mayor y que no te llegue tu jubilación para pagar alquiler, comida...
Porque, todos los que estamos aquí, llegaremos (si Dios quiere) a jubilados... y tendremos que afrontar gastos con lo poco que nos quede.
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| 13-May-2014 21:16 |
| POSESO |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Cita:
Iniciado por luchanadj
Si vives con esa losa siempre en tu cabeza de...¿y qué pasará mañana? ¿qué vas a dejar para tu epitafio?
Yo creo que para ser feliz no hay que complicarse tanto la vida como para pensar a 20, 30 o 50 años vista. Ese es el pensamiento que quieren los judíos de las aseguradoras que tengamos. Fíjate que te venden hasta seguro de decesos...jajaja, nada más ridículo.
Pues mira, si no tienes para vivir con más, vives con menos, ¿para qué complicarse tanto la existencia pensando con años de antelación si un poco más allá está nuestro final? además en ese ínterin hemos de pensar que somos mortales...y hay muchas causas por las que podemos irnos "al otro barrio" (Dios no quiera) |
Un ejemplo, imagínate que eres un bebe y tus padres viven alquilados, y como toda la familia le dio pro alquilar empieza a escasear el trabajo, y tu, vivirías en la calle. Si a todos les da a pensar asi el mundo estaría lleno de mendigos te lo aseguro.
Cada uno que viva como quiera, yo prefiero tener varias casas a estar preocupado en un trabajo para poder pagar un alquiler (me preocuparía solo de comer)
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| 13-May-2014 21:06 |
| luchanadj |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Si vives con esa losa siempre en tu cabeza de...¿y qué pasará mañana? ¿qué vas a dejar para tu epitafio?
Yo creo que para ser feliz no hay que complicarse tanto la vida como para pensar a 20, 30 o 50 años vista. Ese es el pensamiento que quieren los judíos de las aseguradoras que tengamos. Fíjate que te venden hasta seguro de decesos...jajaja, nada más ridículo.
Pues mira, si no tienes para vivir con más, vives con menos, ¿para qué complicarse tanto la existencia pensando con años de antelación si un poco más allá está nuestro final? además en ese ínterin hemos de pensar que somos mortales...y hay muchas causas por las que podemos irnos "al otro barrio" (Dios no quiera)
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| 13-May-2014 20:49 |
| POSESO |
Respuesta: Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?
Cita:
Iniciado por Delph2220
Yo ahora estoy de alquiler, y estoy muy satisfecho. ¿Acaso nos creemos que esta vida va a ser para siempre? Estamos aquí de paso. Y en un mundo con tantas incertidumbres como este del siglo XXI... y con tantas apreturas... lo más sensato, en mi humilde opinión, es dejarse de complejos y prejuicios propios de décadas pasadas. No hay nada malo en estar de alquiler.
Y sí, muchas familias deberían formarse en contabilidad doméstica. Me temo que tener un hijo es, en el país del mileurista, cada vez más un lujo que desgraciadamente no todos se pueden permitir.
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Si yo lo digo porque si vas a tener descendencia puedan vivir en una casa que tu o tu familia o el que se lo pueda permitir de esa facilidad a su descendencia (no se trata de comprar para llevárselo a la tumba sino de tener libertad económica una vez comprada).
Nunca se sabe si tus nietos tendrán la misma suerte. Y dudo mucho que con el tiempo exista el suficiente trabajo como para siquiera ir de alquilado
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