Alquiler vs Compra... ¿Y qué pasa en la jubilación?

LoveMusic

Con este titular tan críptico, os quería plantear la siguiente disyuntiva...

- Si opto por comprarme una vivienda e hipotecarme, en el momento que llegue mi jubilación ya habré pagado el piso; y tendré "suficiente" dinero para vivir con el sueldo de un jubilado, pues ya no tengo la carga de la hipoteca (que es un pico importante).

- Sin embargo, veo que mucha gente opta por alquiler. Pero entonces me pregunto: ¿qué les pasará cuando sean mayores?... Porque, con el sueldo de un jubilado, si van a tener que seguir pagando: un alquiler + comida (etc, etc...) No sé yo si les dará.

Pero claro, hoy en día la cosa está chunga con el empleo. No puedes asegurar cuánto tiempo vas a estar, ni tampoco puedes asegurar dónde vas a trabajar. Basta que te compres un piso en un sitio, y te trasladen, o te despidan y tengas que buscar curro en otro sitio (y ponte tú ahora a vender un piso, con la que está cayendo). Y si alquilas en esta situación, es "dinero perdido" que podrías haber usado en un piso.

¿Cómo lo veis?

PD: como veis, es planteamiento de currito. Quien esté forrado, o tenga un posible patrimonio por herencia... estas cuestiones ni se las plantea.

Churro26

Planteamiento?, si esperas que te dure el trabajo 30 años en la misma localidad compra, si no, alquiler si no estas seguro de tener ese trabajo esos años.

El alquiler te da libertad, y la hipoteca te ata de por vida.

Tu sabras si te quieres casar con el banco, ahorra en casa de tus padres para financiar el minimo posible del montante de la compra y si te hipotecas pide una hipoteca pura, nada de avales ni garantias personales, hipoteca pura. Con una hipoteca pura en caso de no poder pagar tu deuda se limita al bien hipotecado dejando limitado a este el poder de agresión de sobre tus bienes de tu hipotetico futuro acreedor y si no puedes pagar puedes al menos empezar de 0 dejando el resto de tu patrimonio a salvo.

LoveMusic

Gracias por el consejo de la hipoteca Ya tenía en mente algo parecido.

Por cierto, a mi, con que sea el trabajo en la misma comunidad, me vale... Soy de Madrid, y en este sentido tengo cierta ventaja, pues hay mucha oferta... pero claro, también hay mucha demanda y competitividad.

Pero a lo que yo iba es ¿como afrontará en la jubilación, respecto el tema económico, quien haya decidido alquilar durante toda su vida?...

Es que el que compra, aunque esté "atado de por vida", al menos cuando llegue a la jubilación no tendrá hipoteca y tendrá una economía más holgada o "justita" para el sueldo de un jubilado... Pero si uno ha estado alquilando toda su vida, cuando llegue la jubilación, si va a seguir teniendo que pagar un alquiler... pufff.... A lo mejor ni le llega con su sueldo de jubilado...

Serendipity

Mi abuela lleva viviendo toda la vida de alquiler y ahora mismo no llega a 200€ lo que paga de piso, y es un piso grande en una buena zona. Tengo entendido que si llevas viviendo en el mismo piso toda la vida, el alquiler ni de broma sube tanto como suben los sueldos.

Pantumaker

El problema es que la edad media de una persona para encontrar un trabajo estable, y si es que lo encuentra, ronda los treinta y tantos años.... dime, tu crees que a la edad de la jubilación has terminado de pagar la hipoteca?

POSESO

Pero eso es igual que si alquilas, osea, si no pagas alquiler una vez te jubiles a dormir a la calle, sin casa (porque no te la compraste) y sin dinero (porque te lo gastaste todo en el alquiler)

itachi_uchiha

yo no compraria nada hasta no tener ahorrado la mitad de lo que cuesta,por poner un ejemplo, no es lo mismo pedir un prestamo de 60.000€ que de 30.000€
los 60.000 mas los intereses pueden ser una ruina, los 30 tambien pero el riego es mucho menor

LoveMusic

Bueno... ya veremos... Porque ahora mismo parece que estén estancados los sueldos

A una hipoteca de 30 o 40 años, y metiéndote en un piso acorde a tus posibilidades... yo espero que sí.

POSESO

No, eso eran los contratos antiguos.
De hecho a algunas personas las intentan echar los propietarios por eso, les meten gentuza, les putean de noche, etc y todo para que acaben yéndose.
Es lo que se llamaba la renta antigua, pero a dia de hoy cualquier contrato de alquiler es de renta libre, de hecho veras pisos por ahí perfectamente de 30mil euros mensuales si lo quieres y te lo puedes permitir.

Odile

Yo no me casaría con un banco a menos que me tocara la lotería y lo pagara enterito. Después pasa lo que pasa... se quedan en el paro o lo trasladan y se tienen que comer el piso, que es lo que le ha pasado a mucha gente en los últimos años, y después han venido los batacazos y los lloros.

POSESO

Bueno, hay que separar por familias. Hay gente que se ha dedicado a comprar uno, luego vender (mas caro) para comprarse a la vez otro mas grande (bastante gente lo hacia, antes del embrollo). Luego estaban los que no podían pagar ni la primera casa y les ha jodio el tema, pero la gente que mas ha especulado con el ladrillo era la gente de a pie.
Yo particularmente pienso que debía ser ilegal traficar con la vivienda, solo la deberían vender determinadas empresas del estado, con limites de pagos máximos.

Delph2220

(Modo irónico on)

Esto es muy fácil. Tú no te cortes. Cómprate un casoplón en un barrio bueno de tu ciudad, hipotécate hasta las cejas, ten 8 o 10 hijos (eso del condón está demodé) y luego, más tarde, cuando te vayas a la oficina del paro porque te despidan (como el cementerio, todos tendremos que visitar este lugar en algún momento de nuestras vidas) vas y les dices que qué hijos de **** que son, que si tener hipoteca no supone un criterio más para que te den un subsidio, que a ver qué demonios vas a hacer con la hipoteca que te lastra como la típica y tópica bola de los presos.

Y si quieres un "approach" más tierno y sensiblero sacas las fotitos de tu tribu de criaturillas y les comentas con ojitos de cordero degollado cómo vas a alimentar ahora a tu prole. ¡Seguro que cuela!

(Modo irónico off)

(basado en hechos reales)

_Kakaroto_

¿Que necesidad tienes de basar esa decisión pensando tan a futuro? No se cuantos años tendrás, en mi caso sólo llevo dos años andados en el mundo laboral y de independizarme, no veo otra manera que no sea de alquiler. Incluso con un trabajo estable, cómo el mío... No me meto en una hipoteca ni de palo, y menos viendo lo que pasa hoy en día.

Esperate a ver, que viendo cómo esta el patio lo mismo ni podemos jubilarnos... xD.

POSESO

La cuestión es, es preferible pagar 500 euros al mes a algo que va a tu propiedad o lo tiras pagándoselo a otro (que esta pagando su casa con tu dinero en la que tu vives)
Es normal que la gente se quede en la calle si pretende con 700 euros comprarse un chalet.
(En Cartagena por 30mil euros tienes casa, y no tiene pro que ser un churro, pero claro, la gente la quiere nueva, de dos plantas, con aparcamiento, piscina,...)

Ademas luego piensa que cuando veas a la gente que pagando lo mismo que tu tienen una casa y tu con el mismo tiempo se lo estas dando a otro, si acaba jodiendo o no.
Esta muy bien alquilar sino fuera que cuando no se tiene trabajo es igual que no tener casa, tengas hipoteca o vivas alquilado, se va a la calle (no creáis que no pagar un alquiler te da derecho a quedarte)

(Los hijos, deberían venir DESPUES, si no puedes vivir tu, a donde vas con una prole que no puedes mantener? (otro tema, el tener hijos si puedes darles de comer o no)

POSESO

Pondre otro ejemplo mas claro:
La abuela de Serendipity paga un alquiler de renta antigua:
Hagamos una media, 200euros x 12 meses = 2400 euros
Si multiplicamos los 2400 euros por 30 años son 72000euros
Una cifra mas que clara para poder decir que se podía haber quedado la casa en 30 años de su vida en ella, y un precio mas que claro para dia de hoy en compra.
ahora tiene que contar con que siguen pasando los años y sigue pagando pro esa casa y sin ser suya (suma progresiva).
Y eso sin contar el pago de años anteriores ni el vete a saber cuanto le pedirán en un futuro si no tiene suerte con el precio.

Ruko

Bueno como veo que algún@ forer@ tiene dudas les explicare como funciona una hipoteca.

1º vas al banco y como son tan buenas personas y aplican la Legislación vigente no te dan la hipoteca por un valor superior al 30% de tu nómina para que puedas pagar y tengas tu casa y seas feliz.

La verdad: les da absolutamente igual, es más si no pagas mejor así tienen lo que te quede por pagar y un piso.

2º Como se preocupan por ti te recomiendan que contrates productos del banco tales como seguros etc.

La verdad: o los contratas o no hay dinero, eso sí, dios te salve maría de NO leerte la LETRA PEQUEÑA.

Y como siempre los pobres tenemos la culpa de todo lo que pasa en el mundo, somos malos por querer tener un techo propio donde tener una familia, es más es tu culpa por que el banco TE ADVIRTIO 10mil veces que no puedes pagar una hipoteca de 500E con una nomina de 800.
Dónde estás papa estado cuando se va contra la gente... ah si claro en los desahucios...

usuarioborrado

Yo odio los prestamos y los créditos, por lo que cuando compre un piso o casa será a tocateja; por otra parte, con la actual situación que no sabes donde vas a estar trabajando o si no lo vas a estar, comprar un piso con hipoteca me parece como jugar a la ruleta rusa.

Delph2220

Yo ahora estoy de alquiler, y estoy muy satisfecho. ¿Acaso nos creemos que esta vida va a ser para siempre? Estamos aquí de paso. Y en un mundo con tantas incertidumbres como este del siglo XXI... y con tantas apreturas... lo más sensato, en mi humilde opinión, es dejarse de complejos y prejuicios propios de décadas pasadas. No hay nada malo en estar de alquiler.

Y sí, muchas familias deberían formarse en contabilidad doméstica. Me temo que tener un hijo es, en el país del mileurista, cada vez más un lujo que desgraciadamente no todos se pueden permitir.

PD: lo que me ahorro estando de alquiler puede ir perfectamente a un plan de pensiones... cuando me preocupe tal contingencia. A este paso, me veo asistiendo a mi puesto con el gotero y la silla ruedas.

POSESO

Si yo lo digo porque si vas a tener descendencia puedan vivir en una casa que tu o tu familia o el que se lo pueda permitir de esa facilidad a su descendencia (no se trata de comprar para llevárselo a la tumba sino de tener libertad económica una vez comprada).
Nunca se sabe si tus nietos tendrán la misma suerte. Y dudo mucho que con el tiempo exista el suficiente trabajo como para siquiera ir de alquilado

luchanadj

Si vives con esa losa siempre en tu cabeza de...¿y qué pasará mañana? ¿qué vas a dejar para tu epitafio?

Yo creo que para ser feliz no hay que complicarse tanto la vida como para pensar a 20, 30 o 50 años vista. Ese es el pensamiento que quieren los judíos de las aseguradoras que tengamos. Fíjate que te venden hasta seguro de decesos...jajaja, nada más ridículo.

Pues mira, si no tienes para vivir con más, vives con menos, ¿para qué complicarse tanto la existencia pensando con años de antelación si un poco más allá está nuestro final? además en ese ínterin hemos de pensar que somos mortales...y hay muchas causas por las que podemos irnos "al otro barrio" (Dios no quiera)