^^ Necesito un abogado???... ayuda!..

No Registrado

hola! soy una mujer de 45 años. Casada con dos preciosas niñas. Vivo en el sur de Cba capital y tengo un pequeño problemita. Me he metido con mi vecino. Si, ya sé, está todo mal. Pero con mi actual esposo tenemos un distanciamiento a conciencia y cada uno hace su vida. El problema está en que mi vecino dice que me ama, hemos estado viéndono pero a la vez tenemos un problemita con su pared que me da humos y cuando toco el tema el me dice que esta construyendo un hogar para el invierno y que de eso no se habla. Ya no sé qué hacer poque ese horno me causa problemas da con mi habitacion que tamcpoco tiene aireacion y a la vez el y yo no tenemos nada que ver con eso.

hay algun abogado por acá. qué hago? qué hago con el?

Emi

Aquí la Dra. Emi

Establezcamos el derecho de fondo aplicable.. CBA CAPITAL está en qué pais??... Si coincide con el mio, y puedo ayudarla, cuente conmigo.

Moleskine

Sí, necesitas un abogado porque está afectando tu patrimonio.
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Emi... creo que dice Colombia.

Saldusp

lucasfava

Mole, también puede ser Córdoba Capital, de aquí jejeje

No Registrado

perdonen soy de argentina como dice lucasfava.

Moleskine

Buen punto.

Saldusp

Emi

Bueno, ahora si puedo colaborarle algo pero recuerde que en su provincia existe la variante “formal”. De fondo su derecho es el mismo que el mío, por vivir en el mismo país, pero en la práctica sus tiempos judiciales y formas son diferentes.

Con relación a su caso concreto tiene dos opciones: Hacer valer su derecho o no. Eso lo decide usted. En ambos casos -como gente adulta- la relación que mantiene con su vecino es ajena a su derecho real de propiedad. Usted puede perfectamente continuar en pareja consiguiendo que las normas vigentes se cumplan. Solo debe tratar el tema como lo dice la Escuela de Harvard "siendo duro con el problema y suave con las personas".

En caso que decida hacer valer su derecho, debe conocer que la norma vigente civil que la ampara está en el Código civil como “restricciones y límites del dominio”. Más precisamente en los artículos 2618 y en el 2622. El primero dice que las molestias ocasionadas por el humo, calor … por el ejercicio de actividades de inmuebles vecinos, no deben exceder la normal tolerancia… . El segundo artículo es mucho más específico a su caso y se refiere a las construcciones de las chimeneas, fogones u hogares contra una pared medianera (exactamente su caso). Esta ultima norma impone la obligación de construir un muro de una cierta medida que iría entre sus 15 cm de medianera y la pared del hogar.

Usted conoce ahora su derecho. Para que el humo no pase a su pared, su vecino debe construir ese otro muro entre su pared y su chimenea.

¿Qué hace si quiere hacer valer su derecho?... Puede elegir métodos amistosos o poco amistosos:

1º una carta documento en donde usted intime al vecino a construir esa pared en un cierto plazo y bajo un apercibimiento de una posible demanda sumaria por daños y perjuicios. (creo que es poco amistoso, pero muy efectivo).

2º otro método alternativo de resolución de controversias: La Mediación. Le recomiendo este. Usted será citada (si es la propietaria del inmueble) junto al propietario del inmueble vecino y en frente de un mediador buscarán –mediante charlas- un buen acuerdo. Se prioriza la relación personal, es rápido, más económico y no tiene el efecto negativo de la carta documento –cosa que usted busca.

Espero que le sirva, cualquier cosa, acá estamos.

No Registrado

muchisimas gracias!