Saludalo, dile algo como:
Hola!!
Ya en serio, que te parece si empiezas por calar el terreno... sonriele, haber si te.devuelve la sonrisa, asi te animas a saludarlo un dia de estos, un hola es suficoente, alomejor el te saque mas plática, y si no se anima el, pues tu hasle cualquier pregunta, no se, ¿ya tienes mucho viviendo aqui? O algo asi