Yo no se cómo es la situación real, no sé si es una encerrona como dices, pero para alquilar un piso no te ponen las mismas pegas que para prestarte 200 mil euros. Si en un futuro os quereis comprar...
No soy un experto, pero avalar no significa afrontar los pagos del piso, sino que el banco que le deja la pasta a su hermano, quiere asegurarse el cobro en un futuro y por eso pide una segunda nómina...