No sé si arriesgarme con un crédito

Sand

Sé que este no es el mejor lugar para este tema, pero, puedo recibir algunas opiniones diferentes, no me rodeo de gente que sepa mucho sobre el tema o no les tengo mucha confianza.

Resulta que tengo más de 30, nunca en mi vida yo ni familia hemos tenido nada propio, alquilo un apartamento y además cubro unos gastos de mi madre que no puedo eludir.

Soy profesora en el sistema público y trabajo actualmente 3/4 de lo que podría ser tiempo completo. El pequeño problema es que no tengo un puesto con permanencia y mi contrato puede acabarse y me tocaría aceptar un puesto en otra ciudad con tal de seguir trabajando, lo que ya he hecho antes. Jamás he estado sin trabajo más de 2 meses desde que inicié hace 5 años (comencé con mi primer trabajo "serio" y vida independiente ya un poco mayor) y en ocasiones he tenido horario completo y espero tenerlo de nuevo.

Voy a usar números equivalentes porque no quiero exponerme demasiado.
Mi salario neto es 100...podría ganar 130 una vez consiga el tiempo que me falta, prácticamente no tengo ahorros, unos 510. No tengo deudas.

El caso es que últimamente he notado que los precios de las casa parecen estar bajando y estoy cansada de alquilar porque es dinero que se lleva el viento y no vuelves a ver.

Mi intención es solicitar un crédito por una casa que queda muy cerca de donde estoy viviendo actualmente, en la misma cuadra y a 5 minutos a pie de mi trabajo. Si me tengo que ir, podría darla en alquiler (es un lugar fácil de arrendar) y una parte del crédito se obtendría del alquiler, yo arrendaría a un precio similar o menos (en otras partes del país es más barato). No la veo como la casa de mi sueño, sino como un seguro de vida.

La casa no es muy grande y no tiene cochera pero es más que mi apartamento actual y funciona justo para mí (necesito ese espacio porque también quiero iniciar un proyecto de pintura o manualidades para ganar un monto extra), no soy una persona de lujos...una más grande simplemente no podría ni pensar. El valor es unos 3800 (aunque pienso regatear algo) y lo pensé a 20 años, a 30 no baja mucho y a 10 no podría. Hay una cooperativa que da muchas facilidades a los maestros.

En resumen (montos por mes):
Alquiler actual es 19
Salario actual 100
Obligaciones de mi madre 23
Posible cuota del crédito: 30
Gastos mensuales permanentes sin derecho a entretenimiento y preparando toda la comida en casa: 26
Lo que quedaría (para pequeños ahorros, estudios o comprarme unos zapatos o algo nuevo para la casa): 21

Tendría que vivir un poco apretada con ese plan, pero tampoco voy a pasar hambre, igual podría reservar el aguinaldo para los gastos extraordinarios ¿Les parece viable o es una locura?

Tass

Si puedes obtener el crédito y te alcanza con tus ahorros para dar un pie, me parece factible. En mi país tienes que ganar 4 veces el valor de la hipoteca (dividendo le llamamos acá) y tener un ahorro de un 20% del valor del inmueble para poder comprar.

En el peor de los casos tendrás que arrendar la propiedad para que se pague sola, así que si tienes la oportunidad, hazlo [emoji106]

Elizabetta

Si después de analizar tu actual situación economica, ves factible la posibilidad de comprar algo, mi consejo es que lo hagas, siempre y cuando no te veas asfixiada.

Una vez comprada una vivienda, al menos en España, hay muchos gastos, igual que a la hora de formalizar una hipoteca.

Mira bien todos los pros y los contras, aquí los alquileres están por las nubes, pero adquirir una vivienda, es algo que no todo el mundo puede hacer.

Piensa bien las cosas, calcula todos los gastos que te ocasionaría tener una vivienda en propiedad y toma una decisión.

Yomismadel79

Pues yo no lo veo tan claro cuando es incierta tu permanencia en esa zona. Si tuvieras que irte fuera y alquilar, ya dependes de que se alquile, y añadir los gastos de la nueva casa... no se.. si me dijeras que tienes una estabilidad en la zona.... pero dado que no es así me parece una locura entramparse a 20 años para no poder disfrutarlo.

Luego añade que son muchos gastos añadidos a una vivienda, no sólo la adquisición. Todos los suministros, impuestos, cualquier imprevisto.... cuando no tienes la certeza de tener un futuro a largo plazo en la misma zona. Yo como digo no lo veo tan claro.

¿No te planteas la posibilidad de alquiler con opción a compra? No se si tendrás allí estas opciones.

V69

Coincido con la colega Yomismadel 79, en ver si existe la posibilidad de alquilar con opción a compra o mismo que ese crédito que te puedan llegar a otorgar sea para comprar y no para seguir alquilando, tomando en cuenta también tu seguridad laboral, porque va a incidir como garantía de pago para ese crédito. ¿Sería viable?

Sand

Es que la cooperativa de los maestros nos deduce un porcentaje cada mes, es dinero que ahorramos obligatoriamente, no sé cuánto sea lo que tengo yo en esa cuenta, pero se toma como base para los préstamos, en mi país los bancos se vuelven locos haciendo préstamos a los maestros, algunos llegan al punto de no recibir un centavo a fin de mes .

Igual, apenas estoy haciendo conjeturas, lo de hacer llamadas y averiguaciones y demás no lo he hecho excepto en las páginas de internet de las cooperativas, bancos, amigos que tienen créditos.

Tuve varios años de crisis en los que todo lo veía negro y me limité a no hacer planes de nada, ni emocionarme por nada y eso te lleva a un desorden, pero igual podría empezar con una dieta de arroz y huevos y ahorrar un poquito más un par de años antes de tomar la decisión.

Sand

Yo tampoco lo veo tan claro, por eso pido consejos, ja, ja, mi experiencia en temas financieros es nula...claro que lo veo atrevido, estar contando los pollos antes de que nazcan, como decimos aquí...pero tampoco es que lo que gasto en alquiler me esté dejando nada, por eso me lo planteo, porque la mensualidad no sería tan abismalmente distinta.

No, eso de alquiler con opción a compra no existe aquí, creo que eso es una cuestión muy europea.

El caso es que no quiero terminar como mis padres, vieja, enferma y sin nada, ellos ni siquiera tienen una pensión. Como siempre he sido algo pesismista por lo mismo decidí no tener hijos, no vaya a ser que salgan con algo buena voluntad y sea yo una carga como es mi madre para mí que con 32 desde hace años tengo que lidiar con el hecho de que está senil, recibir caridad de terceros y el resto de la familia es igual a nada, pero cada día que pasa me veo ir por el mismo camino, por lo menos quiero poder pagar mi enfermera o mis drogas para olvidarme del dolor de existir sin joderle la vida a terceros. De momento no se me ocurre qué más hacer.

Pero yo esta compra no la veo como "mi hogar" ni precisamente tiene que ser esta propiedad sino una similar, lo veo como una salvación (que si no me deja por lo menos no lo pierdo todo como cuando solamente alquilo y si suben los precios podría venderla y ver cómo sale), no me interesa mucho generarle apego al sitio, más bien lo busco pequeño para no empezar a acumular cosas, porque ya asumí un poco lo de ser solterona trotamundos. Hay propiedades más baratas, pero están en sitios más apartados, por lo mismo creo que serían peor opción porque es más dificil darlos en alquiler.

GASTON80

Lo que primero hay que observar es como va a ser la actualización de las cuotas de ese préstamo. En mi país con la gran inflación que tenemos (50% anual como mínimo) no te lo recomendaría, eso va a depender de la estabilidad económica del país en el cual te encuentres.

En segundo lugar me fijaría cuanto cuesta alquilar el mismo tipo de casa, ya que si no se aleja demasiado del monto de la cuota del préstamo es un buen negocio ya que estarías pagando lo mismo que un alquiler pero ya sería tuyo.

Otra cosa a tener en cuenta es si la casa necesita algún tipo de reparación para que sea habitable, instalaciones electricas, de gas y agua, etc. Eso conlleva otro gasto que hay que ver si estás en condiciones de afrontar.

En mi país solo se puede destinar a creditos el 25% del sueldo, sería imposible comprarse una casa solo con un préstamo.

No Registrado

Si es por algo propio...y sobretodo tratar de pagar a menos tiempo de lo pactado